Monthly Archives: January 2015

Croissance immobilière : tendance des taux immobiliers en janvier 2015

28 Jan 15
Les meilleurs taux immobiliers en France

Tendance des taux immobiliers en 2015

Tendance des taux immobiliers en cette année

Une réduction significative des taux immobiliers en 2014

Selon certaines prévisions, les taux immobilier s’affichent au même niveau qu’en 2014. On rappellera que l’année précédente il y a eu une baisse significative par rapport aux taux immobiliers – 2,38 % en moyenne.

Les meilleurs taux immobiliers offerts en 2015 En se référant aux principaux courtiers actuels, les meilleurs taux immobiliers obtenus en 2015:

Courtier/Durée du prêt : 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
AF-Crédit

1,60%

2,00%

2,20%

2,50%

3,05%

Meilleur Taux

1,65%

2,00%

2,25%

2,50%

3,03%

Empruntis

1,55%

1,90%

2,25%

2,59%

3,10%

ACE

1,60%

1,95%

2,20%

2,55%

2,95%

ABCourtage

N/A

2,15%

2,35%

2,90%

3,25%

Cyberpret

1,52%

1,90%

2,15%

2,50%

3,00%

*Meilleurs taux immobiliers obtenus par des courtiers en janvier 2015
Source : www.immobilier-danger.com

Les taux ci-dessus sont offerts aux meilleurs profils, notamment à ceux qui ont des revenus confortables, un CDI depuis plusieurs années, et un apport personnel d’au moins 30%.
Cependant tous les emprunteurs ne disposent pas de cet excellent profil, toujours selon les mêmes courter, la grille des taux moyens proposes de manière plus classique en janvier 2015 est la suivante:

Courtier/Durée du prêt : 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
AF-Crédit

2,05%

2,20%

2,50%

2,95%

3,60%

Meilleur Taux

2,10%

2,40%

2,63%

2,97%

3,62%

Empruntis

2,10%

2,35%

2,60%

3,15%

3,70%

ACE

2,20%

2,45%

2,60%

3,10%

3,60%

ABCourtage

N/A

2,45%

2,70%

3,35%

4,15%

Cyberpret

1,85%

2,10%

2,45%

2,70%

3,25%

*Meilleurs taux immobiliers obtenus par des courtiers en janvier 2015
Source : www.immobilier-danger.com

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Immobiliers de 2015 : les meilleurs taux

L’abaissement de pouvoir d’achat immobilier des ménages

06 Jan 15

Crédit immobilier

Assurance prêt

Actualité

achat immobilier

Le pouvoir d’achat immobilier est en baisse en France

Dorénavant, sur le marché immobilier, le pourcentage d’achat immobilier est en train de baisser. Selon l’étude du Crédit Foncier et l’université Paris-Dauphine, en 1998 on avait 7 ménages sur 10 qui étaient capables d’acheter un bien de type d’appartement, tandis qu’en 2010, ils ne sont plus que 6.  Avec la situation économique, il est évident, qu’il n’y a pas presque aucune chance d’acheter un logement propre pour les jeune primo accédant, surtout à Paris.

Aujourd’hui, un habitant sur deux âgé de 55 -60 ans (51%) de Paris a la capacité d’acquérir un appartement et donc devenir propriétaire, pour seulement 7% des personnes âgées de 30-35ans.

Cependant, la situation pour les secundo accédant, est plus enviable avec  65 % des personnes habitant à Paris, déjà propriétaires ont la possibilité de changer d’appartement.

Ils sont 73 % dans la tranche d’âge 55 – 60 ans. Le résultat est toutefois acceptable pour les 45 – 50 ans, dont 41 % d’entre eux disposent du pouvoir d’achat nécessaire pour acheter à Paris.

 

39% de pouvoir d’achat à Paris

Paris a toujours été une ville chère, pour comparer, en 1998, le pourcentage de pouvoir d’achat immobilier a été 44%, mais en 2004 ce chiffre a chutée à 32 %, et en 2010 on a atteint 27%.

De plus, le prix moyen de logement à Paris a significativement augmenté. Aujourd’hui, pour ceux qui ont l’envier d’acheter un appartement il faut payer au moins de 8110 €/m² tandis qu’en 1998, le prix était de 2320 €/m². Selon des prévisions le prix du m² à Paris passera en dessous de 8000 €.

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Immobiliers de 2015 : les meilleurs taux

La taxe d’habitation sera plus élevée en 2015

06 Jan 15

Crédit immobilier

Assurance prêt

Actualité

 

taxe-fonciere-taxe-d-habitation-4365

+20% sur les résidences secondaires

En 2015, nous allons observer la tendance de l’augmentation de la taxe des résidences principales et des résidences secondaires.
Avec l’adoption de la loi issue du Gouvernement, nous devrions obtenir une hausse de 20% de la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Le taux fiscal de 20% va toucher les résidences secondaires meublées et situées dans des « zones tendues » qui sont constituées de 28 agglomérations et 1 151 communes.
Donc pour compenser des recettes moins élevées et soutenir l’accès au logement, le Gouvernement a décidé d’augmenter la taxe d’habitation de certaines habitations.

 

Taux moyen de la taxe d’habitation

 

Selon les départements on peut distinguer les différents taux : le taux le plus élevé relevé dans les Cotes-d’Armor est de 28,71% et le plus bas en Lozère 12,70 %.

Cependant, il y a des résidences secondaires qui seront épargnées :
– 2nd logements pour raisons professionnelles
– Logement en maison de retraite

 

Les villes de la sur –taxe d’habitation sur les résidences secondaires

 

Parmi les villes concernées par la hausse de la taxe on peut distinguer les suivantes : Ajaccio, Arles, Annemasse, Annecy, Beauvais, Bordeaux, Bayonne, Bastia, Draguignan, Fréjus, Grenoble, Lyon, Menton, Meaux, Montpellier, Marseille, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, Sète, Strasbourg, Teste de Buche Arcachon, Toulouse, Toulon, Thonon les Bains.

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