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Avec la Loi PINEL vos impôts vont baisser jusqu’à -21%

La loi DUFLOT a été désormais modifiée et renommée loi PINEL. Cette loi sur la défiscalisation a pris effet depuis le 1er septembre 2014, pour cette raison les français ont la chance d’en profiter dès à présent. Grâce à cette nouvelle loi, Il est possible d’obtenir une défiscalisation maximum de 21% dans la limite du plafonnement des niches fiscales.

Donc, à partir du 1er septembre chaque contribuable habitant en France à la possibilité de profiter de cette réduction d’impôt proposé par la loi Pinel à condition que son projet de demande d’investissent soit directement lié à l’immobilier neuf pour objectif la location ; location qui doit obligatoirement être la résidence principale.

Les logement éligibles à la loi Pinel

– Un logement neuf
– Un logement en VEFA
– La construction d’un appartement
– L’achat d’un logement inachevé à condition de l’achever
– La souscription au capital d’une Société Civile de Placement immobilier (SCPI)

En conclusion, il est obligatoire que le logement respecte les normes BBC (RT2012 ou BBC2005).
Pour obtenir l’avantage de la« loi Pinel », le logement doit être construit dans les zonages Pinel tels qu’Abis, A, B1 et C.

La réduction d’impôt dépend également de la durée de location:

6 ans – 12%
9 ans – 18%
12 ans – 21%

Parmi les avantages de la loi Pinel on peut distinguer la possibilité être un ascendant (parents) ou un descendant (enfants) à condition qu’il ne soit pas intégré au foyer fiscal du propriétaire. Par exemple un père peut louer à son fils ou à sa fille tout en bénéficiant.

Réduction d’impôts proposées de la loi Pinel

La simulation de réduction d’impôt avec la loi Pinel en investissant de 170 000 euros :

6 ans – 20 400 euros
9 ans – 30 600 euros
12 ans – 35 700

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Crédit immobilier en France, 2014

Depuis l’an 2000, on peut observer une augmentation des prix de l’immobilier d’environ 114% à Paris et de 75% dans le reste de la France, pour une inflation, sur la même période de 28%.Cependant, pour les vendeurs offrant des biens appartements ou maisons sur le marché de l’immobilier, la négociation reste possible malgré les prix encore élevés.

Est-ce difficile d’acheter un logement en France

Concernant la situation apparue en 2014 an, les taux d’intérêt sont devenus plus bas, il est désormais plus facile d’acheter un logement pour les français grâce aux bonnes affaires immobilières.On estime pour que le marché soit autorégulé qu’il faut avoir près d’1 million des logements disponibles en France.

Logement neuf : bénéficiez de la stabilité des prix

Aujourd’hui les prix de neuf sont en train de se stabiliser, selon les prévisions, leur augmentation pour 2015 va dépendre de deux critères principaux :

1. La pénurie

2. L’augmentation du cout de construction

Il est donc conseillé de faire de bonnes affaires à la fin de 2014, avant l’augmentation des prix prévue pour 2015 car il y a un risque de l’augmentation du prix.