Le pouvoir d’achat immobilier est en baisse en France
Dorénavant, sur le marché immobilier, le pourcentage d’achat immobilier est en train de baisser. Selon l’étude du Crédit Foncier et l’université Paris-Dauphine, en 1998 on avait 7 ménages sur 10 qui étaient capables d’acheter un bien de type d’appartement, tandis qu’en 2010, ils ne sont plus que 6. Avec la situation économique, il est évident, qu’il n’y a pas presque aucune chance d’acheter un logement propre pour les jeune primo accédant, surtout à Paris.
Aujourd’hui, un habitant sur deux âgé de 55 -60 ans (51%) de Paris a la capacité d’acquérir un appartement et donc devenir propriétaire, pour seulement 7% des personnes âgées de 30-35ans.
Cependant, la situation pour les secundo accédant, est plus enviable avec 65 % des personnes habitant à Paris, déjà propriétaires ont la possibilité de changer d’appartement.
Ils sont 73 % dans la tranche d’âge 55 – 60 ans. Le résultat est toutefois acceptable pour les 45 – 50 ans, dont 41 % d’entre eux disposent du pouvoir d’achat nécessaire pour acheter à Paris.
39% de pouvoir d’achat à Paris
Paris a toujours été une ville chère, pour comparer, en 1998, le pourcentage de pouvoir d’achat immobilier a été 44%, mais en 2004 ce chiffre a chutée à 32 %, et en 2010 on a atteint 27%.
De plus, le prix moyen de logement à Paris a significativement augmenté. Aujourd’hui, pour ceux qui ont l’envier d’acheter un appartement il faut payer au moins de 8110 €/m² tandis qu’en 1998, le prix était de 2320 €/m². Selon des prévisions le prix du m² à Paris passera en dessous de 8000 €.
